Roquetas de Mar er en arbejderby på Poniente-kysten vest for Almería by, og det vigtigste ved den er det landskab, den ligger i. Plastdrivhusbæltet i Almería-provinsen dækkede tæt på treogtredive tusind hektar ifølge Juntas kortlægning fra 2021. Roquetas selv står for næsten to tusind af disse hektar, og nabobyen El Ejido for over tretten tusind. Denne industri former landskabet inde i landet, lyset, vandpolitikken og arbejdsmarkedet, og som køber bør du se det med egne øjne, før du skriver under på noget.
Indbyggertallet var 111.240 den 1. januar 2025 ifølge INE's folkeregister, en stigning på næsten en femtedel mellem 2014 og 2024. Antallet af udenlandske statsborgere var 33.653 på samme dato, hvilket svarer til omkring tre ud af ti indbyggere. Den største gruppe er rumænsk og udgør cirka en fjerdedel af den udenlandske befolkning. Kun den største nationalitet offentliggøres, så vi kan ikke sige, hvordan britiske eller tyske indbyggere rangerer. Gennemsnitsalderen er niogtredive år.
Idealistas udbudspris for juli 2026 var steget med cirka en femtedel på et år. Det er en hurtigere stigning end den, Almería by, Mojácar eller Almuñécar oplevede i samme måned, og den kommer fra et niveau, der ligger en smule under hovedbyens. Alle tre anførte bydele har en pris. To ting kræver opmærksomhed: Der er ingen togstation. Og henvisningshospitalet ligger i El Ejido, mens et lokalt hospital har været under opførelse i årevis uden en bekræftet åbningsdato.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Billigere pr. kvadratmeter end Mojácar eller Almuñécar
Idealistas udbudspris for kommunen i juli 2026 er cirka to tredjedele af prisen i Mojácar, lidt over halvdelen af prisen i Almuñécar og en smule lavere end i Almería by. For en kystby af denne størrelse er det et lavt prisniveau at komme ind på.
En komplet pristabel for bydele på Idealista
Idealista oplister tre bydele for Roquetas de Mar: Aguadulce, El Parador og Roquetas. Alle tre har en pris og en årlig udvikling. Både Mojácar og Almería by har rækker uden pris i deres tabeller; Roquetas har ingen.
Almería lufthavn har ruter til Storbritannien og Madrid
Aenas forretningsdata registrerer seksogtyve ruter og omkring otte hundrede tusind passagerer i 2025. Den udaterede destinationsliste omfatter Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, London Gatwick, Luton, Stansted, Southend og Manchester samt Madrid og Barcelona.
En ung by i vækst med helårsservice
Gennemsnitsalderen er niogtredive, og befolkningen voksede med næsten en femtedel mellem 2014 og 2024. Juntas profil tæller fem lægehuse, tre mindre sundhedsklinikker, femoghalvtreds institutioner for småbørn, fireogtyve grundskoler og sytten skoler med overbygning.
Afgiftsfri motorvej og en havn drevet af Juntaen
A-7 går forbi byen og optræder ikke på Transportministeriets liste over statslige betalingsmotorveje. Puerto de Roquetas de Mar drives af det andalusiske havnestyrelse, som ikke offentliggør antallet af bådpladser eller trafiktal for havnen.
Hospitalsspørgsmålet er ikke afklaret
Henvisningshospitalet er Hospital de Poniente i El Ejido, en anden kommune. Et hospital med treoghalvtreds senge til Roquetas var i sin afsluttende fase, sagde Juntaen i juli 2025, men var stadig ikke overdraget i februar 2026, og intet bekræfter, at det er åbnet.
Ingen togstation i kommunen
Roquetas har ingen station. Den eneste passagerlinje i Almería-provinsen går inde i landet til provinshovedstaden, og siden 5. marts 2024 har disse tog haft endestation i Huércal-Viator, hvorfra den sidste strækning ind til Almería betjenes med bus. Jernbanen er ikke en del af dagligdagen her.
Byen ligger midt i plastdrivhusbæltet
Juntas kortlægning fra 2021 viser 1.976 hektar drivhuse i Roquetas og 13.112 i nabokommunen El Ejido. Det former udsigten inde i landet, lyset, vandpolitikken og arbejdsmarkedet. Juntaen offentliggør data om arealanvendelse og beskæftigelse på provinsniveau, men ikke hvem der arbejder hvor.
Ingen klimanormaler for kommunen
AEMET offentliggør kun 30-års normaler for sine hovedstationer, og den eneste i Almería-provinsen er Almería lufthavn. Den ligger i en anden kommune, og vi overfører ikke dens tal, så denne guide bringer ingen klimatabel for Roquetas.
En hurtigt stigende pris i en by med stor udskiftning
Udbudspriserne steg med cirka en femtedel i året op til juli 2026, og i El Parador med mere end en tredjedel. Fra 2024 til 2025 flyttede omkring 8.700 mennesker til og 7.500 fra. Den registrerede arbejdsløshed ligger på omkring en ud af otte.
Redaktionens note
Roquetas de Mar passer til en køber, der ønsker en stor, ung helårsby med en lav kvadratmeterpris og ikke har noget imod, at økonomien bag er baseret på industrielt landbrug. Det er ikke byen for en køber, der vil have et udenlandsk fællesskab med britisk flertal, en jernbane, en afklaret hospitalsituation eller en klimatabel, man kan slå op i. Hvis noget af det er vigtigt for dig, bør du lede et andet sted.
For et britisk-præget fællesskab er Mojácar det dokumenterede eksempel på denne kyst. Omkring halvdelen af indbyggerne er udenlandske statsborgere, og briter udgør den største gruppe med lidt over halvdelen af dem. Udbudspriserne er dog langt højere. Almuñécar på Granada-kysten har en skole med tilladelse til at undervise efter det britiske pensum og langt højere udbudspriser end Roquetas, men ingen form for jernbane. Almería by har to hospitaler inden for kommunegrænsen, provinsens eneste AEMET-vejrstation med klimanormaler samt en jernbane. Dog med den hage, at togene siden marts 2024 har haft endestation i Huércal-Viator. Hvis du vil have et fungerende tog, har Cartagena i Murcia Larga Distancia-, Media Distancia- og Proximidad-tog til Murcia. Adra, længere vestpå langs samme kyst, er endnu billigere, men udbudspriserne er faldende.
Opdateret 2026-08-31
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste af de tre bydele, som Idealista prissætter for Roquetas de Mar i juli 2026. Den ligger cirka en tredjedel over bydelen, der bærer kommunens navn, og havde den langsomste stigning af de tre i løbet af året.
Den næstdyreste af de tre prissatte bydele og den med den klart hurtigste stigning, med en vækst på mere end en tredjedel i året op til juli 2026. Prisen ligger tæt på Roquetas-bydelen og et godt stykke under Aguadulce.
Bydelen, der deler navn med kommunen. Den er den billigste af de tre og steg med cirka en fjerdedel i året op til juli 2026. Alle tre bydele, der er opført for denne kommune, har en angivet pris, hvilket ikke gælder for nogen anden by her.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Roquetas de Mar og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.