Roquetas de Mar es una ciudad trabajadora en la costa de Poniente, al oeste de Almería capital, y su característica más importante es el territorio que la rodea. El cinturón de invernaderos de plástico de la provincia de Almería cubría cerca de treinta y tres mil hectáreas en la cartografía de la Junta de 2021. Roquetas concentra casi dos mil de esas hectáreas, y el municipio vecino de El Ejido, más de trece mil. Esta industria define el paisaje interior, la luz, las políticas del agua y el mercado laboral. Un comprador debería verlo con sus propios ojos antes de firmar nada.
La población a 1 de enero de 2025 era de 111.240 habitantes según el padrón del INE, un aumento de casi una quinta parte entre 2014 y 2024. En la misma fecha, los extranjeros ascendían a 33.653, aproximadamente tres de cada diez residentes. El colectivo más numeroso es el rumano, que representa aproximadamente una cuarta parte de la población extranjera. Solo se publica la primera nacionalidad, por lo que no podemos saber qué puesto ocupan los residentes británicos o alemanes. La edad media es de treinta y nueve años.
El precio de venta en Idealista para julio de 2026 había subido cerca de una quinta parte en el último año, un aumento más rápido que el registrado en el mismo mes en Almería capital, Mojácar o Almuñécar, y partiendo de un nivel ligeramente inferior al de la capital. Los tres distritos que aparecen en el portal tienen precio. Hay que tener en cuenta dos cosas: no hay estación de tren y el hospital de referencia se encuentra en El Ejido. El hospital local lleva años en construcción y su apertura no está confirmada.
El veredicto
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
Más barato por metro cuadrado que Mojácar o Almuñécar
El precio de venta municipal en Idealista en julio de 2026 es de aproximadamente dos tercios del de Mojácar, poco más de la mitad del de Almuñécar y ligeramente inferior al de Almería capital. Para una ciudad costera de este tamaño, es un punto de partida bajo.
Tabla de precios por distrito completa en Idealista
Idealista muestra tres distritos para Roquetas de Mar (Aguadulce, El Parador y Roquetas) y los tres tienen precio y una cifra interanual. Mojácar y Almería capital tienen filas sin precio en sus tablas; Roquetas, ninguna.
El aeropuerto de Almería ofrece rutas al Reino Unido y a Madrid
Los datos comerciales de Aena registran veintiséis rutas y unos ochocientos mil pasajeros en 2025. Su lista de destinos, sin fecha, incluye Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Londres Gatwick, Luton, Stansted, Southend y Mánchester, además de Madrid y Barcelona.
Una ciudad joven, en crecimiento y con servicios todo el año
La edad media es de treinta y nueve años y la población creció casi una quinta parte entre 2014 y 2024. El perfil de la Junta contabiliza cinco centros de salud, tres consultorios, cincuenta y cinco escuelas infantiles, veinticuatro colegios de primaria y diecisiete institutos de secundaria.
Autovía sin peaje y un puerto gestionado por la Junta
La A-7 pasa junto a la ciudad y no aparece en la lista de autopistas de peaje del Estado del Ministerio de Transportes. El Puerto de Roquetas de Mar está gestionado por la Agencia Pública de Puertos de Andalucía, que no publica cifras de amarres ni de tráfico para este.
La cuestión del hospital no está resuelta
El hospital de referencia es el Hospital de Poniente en El Ejido, en otro municipio. Un hospital de cincuenta y tres camas para Roquetas estaba en su recta final, según la Junta en julio de 2025, pero seguía sin entregarse en febrero de 2026 y nada confirma que haya abierto.
No hay estación de tren en el municipio
Roquetas no tiene estación. La única línea de pasajeros de la provincia de Almería va hacia el interior, a la capital, y desde el 5 de marzo de 2024 esos trenes terminan en Huércal-Viator; el último tramo hasta Almería se cubre por carretera. El tren no forma parte de la vida cotidiana aquí.
La ciudad está dentro del cinturón de invernaderos de plástico
La cartografía de la Junta de 2021 documenta 1.976 hectáreas de invernaderos en Roquetas y 13.112 en el municipio vecino de El Ejido. Esto moldea las vistas hacia el interior, la luz, las políticas del agua y el mercado laboral. La Junta publica datos sobre el uso del suelo y el empleo provincial, pero no sobre el lugar de trabajo de los empleados.
No existen valores climáticos normales para el municipio
La AEMET solo publica los valores normales para periodos de treinta años de sus estaciones principales, y la única que hay en la provincia de Almería es la del aeropuerto. Esta se encuentra en otro municipio y no transferimos sus datos, por lo que esta guía no incluye una tabla climática para Roquetas.
Un precio en rápido ascenso en una ciudad con mucha rotación
Los precios de venta subieron cerca de una quinta parte en el año hasta julio de 2026, y en El Parador más de un tercio. Entre 2024 y 2025, unas 8.700 personas se empadronaron y 7.500 se dieron de baja. El paro registrado afecta aproximadamente a uno de cada ocho residentes.
Nota del editor
Roquetas de Mar es una opción para el comprador que busque una ciudad grande, joven y con vida todo el año, con un precio por metro cuadrado bajo, y a quien no le importe que su economía se base en la agricultura industrial. No es la ciudad para quien quiera una comunidad extranjera de mayoría británica, una estación de tren, una situación hospitalaria resuelta o una tabla climática que poder consultar. Si alguno de estos factores es importante para usted, mejor busque en otro lugar.
Para encontrar una comunidad con gran presencia británica, el ejemplo en esta costa es Mojácar. Allí, cerca de la mitad de sus residentes son extranjeros y los británicos son el grupo mayoritario, representando algo más de la mitad de estos, si bien los precios de venta son mucho más altos. Almuñécar, en la costa de Granada, tiene un colegio con autorización para impartir el currículo británico y precios de venta mucho más elevados que Roquetas, pero carece de cualquier tipo de conexión ferroviaria. Almería capital cuenta con dos hospitales dentro del municipio, la única estación de la AEMET en la provincia con valores climáticos normales y conexión ferroviaria, con la salvedad de que sus trenes finalizan su recorrido en Huércal-Viator desde marzo de 2024. Si busca una estación en pleno funcionamiento, Cartagena, en Murcia, ofrece trenes de Larga Distancia, Media Distancia y Proximidad a Murcia. Adra, más al oeste en la misma costa, es aún más barata, pero sus precios de venta están bajando.
Actualizado 2026-08-31
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
El más caro de los tres distritos con precio en Idealista para Roquetas de Mar en julio de 2026, aproximadamente un tercio por encima del distrito que lleva el nombre del municipio, y el que registró la subida más lenta de los tres durante el año.
El segundo de los tres distritos con precio y, con diferencia, el que más rápido subió, con un alza de más de un tercio en el año hasta julio de 2026. Su precio es cercano al del distrito de Roquetas y está muy por debajo de Aguadulce.
El distrito que da nombre al municipio, el más barato de los tres, con una subida de alrededor de una cuarta parte en el año hasta julio de 2026. Los tres distritos listados para este municipio tienen precio, algo que no ocurre en ninguna otra de las localidades analizadas.
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