Roquetas de Mar est une ville active de la côte du Poniente, à l'ouest d'Almería, et ce qui la définit avant tout est son territoire. La ceinture de serres en plastique de la province d'Almería couvrait près de trente-trois mille hectares dans la cartographie de 2021 de la Junta. Roquetas en compte elle-même près de deux mille hectares, et sa voisine El Ejido plus de treize mille. Cette industrie façonne le paysage intérieur, la lumière, la politique de l'eau et le marché du travail ; un acheteur se doit de le constater de ses propres yeux avant de signer.
La population s'élevait à 111 240 habitants au 1er janvier 2025 selon le registre municipal (padron) de l'INE, soit une augmentation de près d'un cinquième entre 2014 et 2024. À la même date, les ressortissants étrangers étaient au nombre de 33 653, soit environ trois résidents sur dix. Le groupe le plus important est roumain, représentant environ un quart de la population étrangère. Seule la première nationalité est publiée, nous ne pouvons donc pas savoir où se classent les résidents britanniques ou allemands. L'âge moyen est de trente-neuf ans.
Le prix affiché par Idealista pour juillet 2026 était en hausse d'environ un cinquième sur l'année, une augmentation plus rapide que celle enregistrée à Almería, Mojácar ou Almuñécar le même mois, et ce à partir d'un niveau légèrement inférieur à celui de la capitale. Les trois quartiers répertoriés affichent un prix. Deux points méritent une attention particulière : il n'y a pas de gare ferroviaire, et l'hôpital de référence se trouve à El Ejido, tandis qu'un hôpital local est en construction depuis des années sans date d'ouverture confirmée.
Le verdict
Les avantages sont réels. Les inconvénients aussi. Les deux comptent plus qu'aucune brochure ne l'admet.
Moins chère au mètre carré que Mojácar ou Almuñécar
Le prix affiché par Idealista en juillet 2026 pour la commune représente environ deux tiers de celui de Mojácar, un peu plus de la moitié de celui d'Almuñécar et est légèrement inférieur à celui de la ville d'Almería. Pour une ville côtière de cette taille, c'est un point d'entrée abordable.
Un tableau des prix complet par quartier sur Idealista
Idealista répertorie trois quartiers pour Roquetas de Mar : Aguadulce, El Parador et Roquetas, et tous trois affichent un prix et une évolution annuelle. Mojácar et Almería présentent des lignes sans prix dans leurs tableaux, ce qui n'est pas le cas de Roquetas.
L'aéroport d'Almería dessert le Royaume-Uni et Madrid
Les données commerciales d'Aena font état de vingt-six liaisons et d'environ huit cent mille passagers en 2025. Sa liste de destinations, non datée, inclut Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, Londres Gatwick, Luton, Stansted, Southend et Manchester, ainsi que Madrid et Barcelone.
Une ville jeune, en croissance, avec des services toute l'année
L'âge moyen est de trente-neuf ans et la population a augmenté de près d'un cinquième entre 2014 et 2024. Le profil de la Junta dénombre cinq centres de santé, trois consultorios, cinquante-cinq écoles maternelles, vingt-quatre écoles primaires et dix-sept établissements secondaires.
Autoroute sans péage et port géré par la Junta
L'A-7 passe à proximité de la ville et n'apparaît nulle part sur la liste des autoroutes d'État à péage du ministère des Transports. Le Puerto de Roquetas de Mar est géré par l'agence des ports publics andalous, qui ne publie ni le nombre de postes d'amarrage ni les chiffres de trafic le concernant.
La question de l'hôpital n'est pas résolue
L'hôpital de référence est l'Hospital de Poniente à El Ejido, une autre commune. Un hôpital de cinquante-trois lits pour Roquetas était dans sa « phase finale », selon la Junta en juillet 2025, mais n'était toujours pas livré en février 2026, et rien ne confirme son ouverture.
Absence de gare ferroviaire dans la commune
Roquetas n'a pas de gare. La seule ligne de voyageurs de la province d'Almería dessert l'intérieur des terres jusqu'à la capitale et, depuis le 5 mars 2024, ces trains ont pour terminus Huércal-Viator, le dernier tronçon jusqu'à Almería étant assuré par la route. Le train ne fait pas partie du quotidien ici.
La ville se trouve dans la ceinture de serres en plastique
La cartographie de 2021 de la Junta recense 1 976 hectares de serres à Roquetas et 13 112 à El Ejido, la commune voisine. Cela façonne les paysages intérieurs, la lumière, la politique de l'eau et le marché du travail. La Junta publie des données sur l'utilisation des sols et l'emploi provincial, mais pas sur la répartition des travailleurs.
Pas de normales climatiques pour la commune
L'AEMET ne publie des normales sur trente ans que pour ses stations principales, et la seule dans la province d'Almería est celle de l'aéroport d'Almería. Elle se trouve dans une autre commune et nous ne transférons pas ses données ; ce guide ne présente donc aucun tableau climatique pour Roquetas.
Un prix en forte hausse dans une ville à fort renouvellement
Les prix affichés ont augmenté d'environ un cinquième sur un an jusqu'en juillet 2026, et ceux d'El Parador de plus d'un tiers. Entre 2024 et 2025, environ 8 700 personnes ont emménagé et 7 500 sont parties. Le chômage enregistré concerne environ un habitant sur huit.
Note de la rédaction
Roquetas de Mar conviendra à un acheteur recherchant une grande ville jeune et animée toute l'année, avec un prix au mètre carré attractif, et qui n'est pas dérangé par une économie reposant sur l'agriculture industrielle. Ce n'est pas la ville pour qui veut une communauté étrangère majoritairement britannique, une gare, une situation hospitalière claire ou un tableau climatique de référence. Si l'un de ces critères est essentiel pour vous, mieux vaut regarder ailleurs.
Pour une communauté à dominante britannique, Mojácar est l'exemple documenté sur cette côte : environ la moitié de ses résidents sont des ressortissants étrangers, et les Britanniques en constituent le groupe le plus important, avec un peu plus de la moitié d'entre eux, bien que les prix affichés y soient beaucoup plus élevés. Almuñécar, sur la côte de Grenade, dispose d'une école autorisée à enseigner le programme britannique et ses prix sont bien supérieurs à ceux de Roquetas, mais elle n'a aucune sorte de liaison ferroviaire. La ville d'Almería possède deux hôpitaux sur son territoire, la seule station de normales climatiques AEMET de la province, et une desserte ferroviaire, à ceci près que ses trains ont pour terminus Huércal-Viator depuis mars 2024. Pour un service ferroviaire opérationnel, Cartagena, en Murcie, propose des trains Larga Distancia, Media Distancia et Proximidad vers Murcie. Adra, plus à l'ouest sur la même côte, est encore moins chère, mais ses prix affichés sont en baisse.
Mis à jour 2026-08-31
Où vivre et à quoi s'attendre selon le budget.
Le plus cher des trois quartiers tarifés par Idealista pour Roquetas de Mar en juillet 2026, environ un tiers au-dessus du quartier qui porte le nom de la commune, et la plus lente progression des trois sur l'année.
Deuxième des trois quartiers tarifés et de loin celui qui a connu la plus forte progression, avec une hausse de plus d'un tiers sur l'année jusqu'en juillet 2026. Son prix est proche de celui du quartier de Roquetas et bien inférieur à celui d'Aguadulce.
Le quartier qui porte le nom de la commune, le moins cher des trois et en hausse d'environ un quart sur l'année jusqu'en juillet 2026. Les trois quartiers répertoriés pour cette commune affichent un prix, ce qui n'est le cas d'aucune autre ville ici.
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