Roquetas de Mar er en arbeiderby på Poniente-kysten vest for Almería by. Det viktigste med stedet er landskapet det ligger i. Beltet av plastdrivhus i Almería-provinsen dekket nesten trettitre tusen hektar ifølge Juntas kartlegging i 2021. Roquetas har nesten to tusen av disse hektarene, og nabobyen El Ejido har over tretten tusen. Denne industrien former landskapet i innlandet, lyset, vannpolitikken og arbeidsmarkedet. Du som kjøper, bør se dette med egne øyne før du signerer noe.
Innbyggertallet var 111 240 per 1. januar 2025 ifølge manntallet fra INE. Det er en økning på nesten en femtedel mellom 2014 og 2024. På samme dato var 33 653 av innbyggerne utenlandske statsborgere, omtrent tre av ti. Den største gruppen er rumenere, som utgjør rundt en fjerdedel av den utenlandske befolkningen. Kun den største nasjonaliteten offentliggjøres, så vi kan ikke si hvor britiske eller tyske innbyggere plasserer seg på listen. Gjennomsnittsalderen er trettini år.
Prisforlangendet på Idealista for juli 2026 hadde steget med omtrent en femtedel på ett år. Det er en raskere økning enn i Almería by, Mojácar eller Almuñécar i samme måned, og utgangspunktet var et nivå marginalt under hovedstadens. Alle de tre oppførte bydelene har en prisantydning. To ting krever oppmerksomhet: Byen har ingen jernbanestasjon. I tillegg ligger referansesykehuset i El Ejido, og et lokalt sykehus har vært under bygging i årevis uten at en åpningsdato er bekreftet.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Billigere per kvadratmeter enn Mojácar eller Almuñécar
Kommunens prisforlangende på Idealista i juli 2026 ligger på omtrent to tredjedeler av prisen i Mojácar, litt over halvparten av prisen i Almuñécar og litt under prisen i Almería by. For en kystby av denne størrelsen er det et lavt inngangsnivå.
En komplett pristabell for bydelene på Idealista
Idealista lister opp tre bydeler for Roquetas de Mar: Aguadulce, El Parador og Roquetas. Alle tre har en pris og en årlig vekstfaktor. Både Mojácar og Almería by har rader uten pris i sine tabeller; Roquetas har ingen.
Flyplassen i Almería har ruter til Storbritannia og Madrid
Aenas forretningsdata registrerer tjueseks ruter og omtrent åtte hundre tusen passasjerer i 2025. Den udaterte listen over destinasjoner inkluderer Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, London Gatwick, Luton, Stansted, Southend og Manchester, i tillegg til Madrid og Barcelona.
En ung by i vekst med helårstilbud
Gjennomsnittsalderen er trettini år, og befolkningen vokste med nesten en femtedel mellom 2014 og 2024. Juntas profil teller fem helsesentre, tre consultorios, femtifem barnehager, tjuefire barneskoler og sytten ungdomsskoler.
Avgiftsfri motorvei og en havn drevet av Junta
Motorveien A-7 går forbi byen og finnes ikke på Samferdselsdepartementets liste over statlige bomveier. Puerto de Roquetas de Mar drives av det andalusiske offentlige havnevesenet, som ikke publiserer tall for antall båtplasser eller trafikk.
Sykehussituasjonen er uavklart
Referansesykehuset er Hospital de Poniente i El Ejido, en annen kommune. Et sykehus med femtitre senger for Roquetas var i sluttfasen, ifølge Junta i juli 2025, men var fortsatt ikke overlevert i februar 2026. Ingenting bekrefter at det har åpnet.
Ingen jernbanestasjon i kommunen
Roquetas har ingen stasjon. Den eneste passasjertoglinjen i Almería-provinsen går i innlandet til provinshovedstaden. Siden 5. mars 2024 har disse togene hatt endestasjon i Huércal-Viator, og den siste strekningen inn til Almería har blitt betjent med buss. Jernbane er ikke en del av dagliglivet her.
Byen ligger midt i beltet av plastdrivhus
Juntas kartlegging fra 2021 viser 1 976 hektar med drivhus i Roquetas og 13 112 i nabokommunen El Ejido. Dette former utsikten i innlandet, lyset, vannpolitikken og arbeidsmarkedet. Junta publiserer data om arealbruk og sysselsetting i provinsen, men ikke hvor folk jobber.
Ingen klimanormaler for kommunen
AEMET publiserer trettiårsnormaler kun for sine hovedstasjoner, og den eneste i Almería-provinsen er Almería lufthavn. Den ligger i en annen kommune, og vi overfører ikke data derfra. Derfor har denne guiden ingen klimatabell for Roquetas.
Rask prisstigning i en by med høy gjennomtrekk
Prisforlangendet steg med omtrent en femtedel i året frem til juli 2026, og i El Parador med mer enn en tredjedel. I perioden 2024 til 2025 flyttet rundt 8 700 mennesker inn og 7 500 ut. Den registrerte arbeidsledigheten ligger på omtrent én av åtte.
Redaksjonens merknad
Roquetas de Mar passer for deg som ønsker en stor, ung helårsby med lav kvadratmeterpris, og som ikke har noe imot at økonomien er basert på industrielt landbruk. Dette er ikke byen for deg som ser etter et utenlandsk miljø med britisk flertall, en jernbane, en avklart sykehussituasjon eller en klimatabell du kan sjekke. Hvis noe av dette er viktig, bør du se andre steder.
For et britiskpreget miljø er Mojácar eksempelet vi har funnet på denne kysten. Omtrent halvparten av innbyggerne der er utenlandske statsborgere, og briter utgjør den største gruppen med litt over halvparten av disse. Prisforlangendet er imidlertid langt høyere. Almuñécar, på Granada-kysten, har en skole som er godkjent for å undervise etter britisk læreplan, og mye høyere prisforlangende enn Roquetas, men ingen form for jernbane. Almería by har to sykehus innenfor kommunegrensene, provinsens eneste AEMET-stasjon med klimanormaler, og jernbane. Forbeholdet er at togene har hatt endestasjon i Huércal-Viator siden mars 2024. Hvis du vil ha en fungerende toglinje, har Cartagena i Murcia togtypene Larga Distancia, Media Distancia og Proximidad til Murcia. Adra, lenger vest langs samme kyst, er enda billigere, men der er prisforlangendet synkende.
Oppdatert 2026-08-31
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de tre bydelene Idealista priser for Roquetas de Mar i juli 2026, omtrent en tredjedel over bydelen som bærer kommunens navn, og den med den tregeste prisveksten av de tre i løpet av året.
Den nest dyreste av de tre prissatte bydelene og den med klart raskest vekst, opp med mer enn en tredjedel i året frem til juli 2026. Den ligger nær Roquetas-bydelen i pris og godt under Aguadulce.
Bydelen som bærer kommunens navn, den billigste av de tre, og med en prisvekst på omtrent en fjerdedel i året frem til juli 2026. Alle tre bydelene som er oppført for denne kommunen, har en pris, noe som ikke gjelder for noen annen by her.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Roquetas de Mar og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.