Roquetas de Mar är en arbetarstad på Ponientekusten, väster om staden Almería. Det viktigaste att veta om staden är den mark den ligger på. Bältet av plastväxthus i Almeríaprovinsen täckte nära trettiotre tusen hektar enligt Juntas kartografi från 2021. Roquetas självt har nästan två tusen av dessa hektar, och grannkommunen El Ejido har över tretton tusen. Denna industri formar landskapet inåt landet, ljuset, vattenpolitiken och arbetsmarknaden. En köpare bör se detta med egna ögon innan några papper skrivs på.
Invånarantalet var 111 240 den 1 januari 2025 enligt INEs befolkningsregister, en ökning med nästan en femtedel mellan 2014 och 2024. Antalet utländska medborgare var 33 653 samma datum, ungefär tre av tio invånare. Den största gruppen är rumäner, som utgör ungefär en fjärdedel av den utländska befolkningen. Endast den största nationaliteten publiceras, så vi kan inte säga hur brittiska eller tyska invånare rankas. Medelåldern är trettionio år.
Idealistas utgångspris för juli 2026 hade stigit med ungefär en femtedel på ett år. Det är en snabbare ökning än vad staden Almería, Mojácar eller Almuñécar noterade under samma månad, från en nivå strax under provinshuvudstadens. Alla tre listade stadsdelar har ett angivet pris. Två saker kräver eftertanke. Staden saknar järnvägsstation. Referenssjukhuset ligger dessutom i El Ejido, och ett lokalt sjukhus har varit under byggnad i flera år utan ett bekräftat öppningsdatum.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Billigare per kvadratmeter än Mojácar eller Almuñécar
Idealistas utgångspris för kommunen i juli 2026 är ungefär två tredjedelar av priset i Mojácar, lite mer än hälften av priset i Almuñécar och något under priset i staden Almería. För en kuststad av denna storlek är det en låg ingångsnivå.
En komplett pristabell för stadsdelar på Idealista
Idealista listar tre stadsdelar för Roquetas de Mar: Aguadulce, El Parador och Roquetas. Alla tre har ett angivet pris och en siffra för utvecklingen på årsbasis. Både Mojácar och staden Almería har rader utan pris i sina tabeller, men det har inte Roquetas.
Almerías flygplats har rutter till Storbritannien och Madrid
Aenas affärsdata registrerar tjugosex rutter och cirka åttahundratusen passagerare under 2025. Deras odaterade lista över destinationer inkluderar Birmingham, Bristol, Leeds Bradford, Liverpool, London Gatwick, Luton, Stansted, Southend och Manchester, plus Madrid och Barcelona.
En ung, växande stad med service året runt
Medelåldern är trettionio år och befolkningen ökade med nästan en femtedel mellan 2014 och 2024. Enligt Juntas profil finns här fem vårdcentraler, tre mindre mottagningar (consultorios), femtiofem förskolor, tjugofyra låg- och mellanstadieskolor samt sjutton högstadie- och gymnasieskolor.
Avgiftsfri motorväg och en hamn som sköts av Junta
Motorväg A-7 passerar staden och finns inte med på transportministeriets lista över statliga betalmotorvägar. Puerto de Roquetas de Mar drivs av Andalusiens offentliga hamnmyndighet, som inte publicerar några siffror för vare sig kajplatser eller trafik.
Sjukhusfrågan är inte löst
Referenssjukhuset är Hospital de Poniente i El Ejido, en annan kommun. Ett sjukhus med femtiotre bäddar för Roquetas var i sin slutfas, sa Junta i juli 2025, men var fortfarande inte överlämnat i februari 2026, och inget bekräftar att det har öppnat.
Ingen järnvägsstation i kommunen
Roquetas har ingen station. Den enda passagerarlinjen i Almeríaprovinsen går inåt landet till provinshuvudstaden, och sedan den 5 mars 2024 har tågen slutstation i Huércal-Viator, varifrån den sista sträckan till Almería trafikeras med buss. Järnväg är inte en del av vardagen här.
Staden ligger mitt i bältet av plastväxthus
Juntas kartografi från 2021 visar 1 976 hektar växthus i Roquetas och 13 112 i grannkommunen El Ejido. Det formar utsikten inåt landet, ljuset, vattenpolitiken och arbetsmarknaden. Junta publicerar data om markanvändning och sysselsättning på provinsnivå, men inte om vem som arbetar var.
Inga klimatologiska normalvärden för kommunen
AEMET publicerar endast trettioåriga normalvärden för sina huvudstationer, och den enda i Almeríaprovinsen är Almerías flygplats. Den ligger i en annan kommun och vi överför inte dess data, så den här guiden har ingen klimattabell för Roquetas.
Snabbt stigande priser i en stad med hög omsättning
Utgångspriserna steg med ungefär en femtedel under året fram till juli 2026, och i El Parador med mer än en tredjedel. Under 2024 till 2025 flyttade cirka 8 700 personer in och 7 500 flyttade ut. Den registrerade arbetslösheten ligger på ungefär en av åtta.
Redaktionens kommentar
Roquetas de Mar passar en köpare som vill ha en stor, ung stad med service året runt till ett lågt kvadratmeterpris, och som inte har något emot att ekonomin bygger på industriellt jordbruk. Det är inte staden för den som söker en utländsk befolkning med brittisk majoritet, en järnväg, en ordnad sjukhussituation eller en klimat-tabell att konsultera. Om något av detta är viktigt bör du leta någon annanstans.
För en köpare som vill ha en brittiskdominerad gemenskap är Mojácar det givna exemplet på denna kust. Ungefär hälften av invånarna är utländska medborgare och britter utgör den största gruppen med drygt hälften av dessa, även om utgångspriserna är betydligt högre. Almuñécar, vid Granadas kust, har en skola med tillstånd att undervisa enligt den brittiska läroplanen och mycket högre utgångspriser än Roquetas, men saknar helt järnväg. Staden Almería har två sjukhus inom kommungränsen, provinsens enda AEMET-station med normalvärden, samt järnväg, med förbehållet att tågen har slutstation i Huércal-Viator sedan mars 2024. För fungerande tågtrafik har Cartagena, i Murcia, tågtyperna Larga Distancia, Media Distancia och Proximidad till Murcia. Adra, längre västerut längs samma kust, är ännu billigare men där sjunker utgångspriserna.
Uppdaterad 2026-08-31
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Den dyraste av de tre stadsdelar som Idealista prissätter för Roquetas de Mar i juli 2026, ungefär en tredjedel dyrare än stadsdelen som bär kommunens namn, och den av de tre som ökat långsammast i pris under året.
Den näst dyraste av de tre prissatta stadsdelarna och den som ökat överlägset snabbast i pris, upp med mer än en tredjedel under året fram till juli 2026. Prisnivån ligger nära stadsdelen Roquetas och långt under Aguadulce.
Stadsdelen som bär kommunens namn, den billigaste av de tre och med en prisökning på ungefär en fjärdedel under året fram till juli 2026. Alla tre stadsdelar som listas för denna kommun har ett angivet pris, vilket inte gäller för någon annan stad här.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Roquetas de Mar och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.